TỔNG QUAN VỀ KHU DÂN CƯ PHONG PHÚ 4

 

      – KHU DÂN CƯ PHONG PHÚ 4 ( tên gọi cũ Việt Phú Garden) thuộc xã Phong Phú huyện Bình Chánh. Được quy hoạch tái định cư năm 2008, thuộc công ty cổ phần đầu tư và xây dựng bình chánh (BCCI). Về sau (BCCI) sát nhập vào Khang Điền và khu dân cư (Việt Phú Garden) được đổi tên thành khu dân cư Phong Phú 4.

      – Ngày 16/3/2018 Khang Điền có công văn gửi UBCK nhà nước và Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM số 31/2018/CV-KĐ về việc thay đổi thông tin và loại hình doanh nghiệp từ Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Bình Chánh ( BCCI) thành Công ty TNHH Một Thành Viên Kinh Doanh Nhà Khang Phúc. Đây được coi là chiến lược hợp lý khi Khang Điền triển khai các dự án sau này tại khu Tây Sài Gòn.

Click để xem chi tiết sơ đồ

           – Khu dân cư Phong Phú 4 tính đến thời diểm hiện tại với tổng quy hoạch 87.58ha.

           – Bao gồm 1932 lô đất nền nhà phố và biệt thự với diện tích 5×18, 5×20, 8×18, 8×20, 10×20, lô góc. Phần còn lại được quy hoạch thành các dãy nhà phố Lovera Park với 3 phân khu 1,2,3 khoảng 766 căn nhà liền kề và căn hộ Lovera Vista 1,8ha với 1310 căn hộ.

______________________________________

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ PHONG PHÚ 4

Khu dân cư phong phú 4 toạ lạc tại phía Tây Nam Sài Gòn, có 3 mặt tiền chính Trịnh Quang Nghị 60m, Tân Liêm 30m, Song Hành Quốc Lộ 50 52m từ vị trí đi về các quận lân cận:

– Quận 8 tầm 10 phút theo trục đường Trịnh Quang Nghị > Quốc Lộ 50.

– Quận 7 tầm 25 phút theo trục đường Trịnh Quang Nghị > Quốc Lộ 50 > Nguyễn Văn Linh.

– Quận 1 tầm 30 phút theo trục đường Trịnh Quang Nghị > Phạm Hùng > Võ Văn Kiệt.

– Về các tỉnh miền Tây theo trục đường Trịnh Quang Nghị > Nguyễn Văn Linh > Quốc Lộ 1A Khoảng 15 phút.

______________________________________

TIỆN ÍCH TẠI KHU DÂN CƯ PHONG PHÚ 4

 

  • Tiện ích khu dân cư Phong Phú 4 bao gồm Trung tâm văn hoá thể thao, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, hệ thống trường học mầm non,1,2,3.
  • Đặc biệt xung quanh dự án còn liền kề 5 trường đại học lớn nổi tiếng tại TP.HCM như: Đại học kinh tế, đại học MẬT Mã, đại học KINH TẾ TÀI CHÍNH, đại học Văn Hiến và đại học Trung Cấp Xây Dựng.

 

______________________________________

Một số lưu ý về đất nền tại Khu Dân Cư Phong Phú 4

Tại khu dân cư có 2 loại đất nền khác nhau như sau: đất có sổ đỏđất hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

+ Trường hợp đất nền sổ đỏ: đất tái định cư và đất đăng ký làm sổ trước năm 2014 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai.  ( đất sổ đỏ có thể vay ngân hàng trong quá trình mua bán ).

 + Trường hợp đất nền hợp đồng mua bán với CĐT: do quy hoạch sau Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai. nên sau khi xây dựng xong đúng quy hoạch 1 trệt 3 lầu + tầng thượng sẽ được nhà nước cấp sổ hồng ( đất hợp đồng chỉ có thể vay ngân hàng sau khi đã mua bán xong).

______________________________________

Bảng giá nền phố tại khu dân cư Phong Phú 4

1. Đất hợp đồng:

+ đường 12m giá trung bình tầm 28 – 31 tr/m2.

+ đường 20m giá trung bình tầm 36 – 40tr/m2.

+ đường 30m giá trung bình tầm 45 – 55 tr/m2.

+ đường 52m, Song Hành, giá trung bình tầm 37 – 42tr/m2.

2. Đất sổ đỏ:

+ đường 12m giá trung bình tầm 35 – 38tr/m2.

+ đường 20m giá trung bình tầm 44 – 48tr/m2.

+ đường 30m giá trung bình tầm 50 – 55tr/m2.

+ đường 52m giá tầm 42 – 52tr/m2.

______________________________________

Bảng giá nền biệt thự tại khu dân cư Phong Phú 4

1. Đất hợp đồng:

+ đường 12m giá trung bình tầm 30 – 33tr/m2.

+ đường 20,30m giá trung bình tầm 35 – 40tr/m2.

2. Đất sổ đỏ:

+ đường 12m giá trung bình tầm 27 – 35tr/m2

+ đường 20,30m giá trung bình tầm 36 – 45tr/m2.

    ___________________________________

      Nhận Ngay Thông Tin Dự Án 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
CTY CP ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH NHÀ KHANG ĐIỀN

Phòng 1&2, Tầng 11, Tòa nhà Saigon Centre, 67 Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Hotline CSKH: 0909.797.244 (24/7)